Taxarea locuințelor se modifică din 2026: impozite diferențiate în funcție de oraș, cartier și dimensiune
Începând cu 1 ianuarie 2026, sistemul de impozitare a proprietăților din România va fi modificat, astfel încât taxele să reflecte mai fidel valoarea reală a imobilelor. Noul model va ține cont de mai mulți factori: suprafața locuinței, zona în care este amplasată, precum și categoria localității (urbană sau rurală). Schimbarea are ca scop corelarea impozitului cu valoarea de piață a proprietății și reducerea discrepanțelor actuale dintre diferite regiuni sau tipuri de locuințe.
”În ceea ce privește impozitele pe proprietate, calculul acestora va fi stabilit pe baza dialogului cu autoritățile publice locale, în așa fel încât să reflecte cât mai cu acuratețe valoarea proprietății. Această valoare a proprietății, în mod evident, este dată de suprafața acesteia și de localizarea într-o anumită zonă a unei localități, de rangul localității, este într-o reședință de județ, este într-o comună la 80 de kilometri, toți acești indicatori vor fi analizați și, în funcție de Ghidul notarilor sau de evaluările pe care le vor face primăriile pentru stabilirea valorii proprietăților, vor fi stabilite mecanismele de impozitare, procente din valoarea care se calculează, în așa fel încât acestea să reflecte valoarea de piață. Asta ar presupune, spre exemplu, că pentru un imobil din București ar trebui să se plătească un impozit puțin mai mare decât unul dintr-un alt oraș reședință de județ, în acea reședință de județ puțin mai mare decât a unui orășel mai mic și, bineînțeles, acolo puțin mai mare decât dintr-o comună”, a spus prim-ministrul.
Autoritățile locale vor juca un rol important în stabilirea grilei finale de impozitare, aceasta urmând să fie elaborată în perioada următoare prin consultări cu primăriile. Grila va fi anunțată oficial până cel târziu la 1 septembrie 2025, pentru a permite administrațiilor locale să-și ajusteze sistemele de colectare și să își planifice bugetele în consecință.
Inițial, măsura fusese prevăzută să intre în vigoare la începutul anului 2025, în baza modificărilor legislative adoptate în 2022. Totuși, aplicarea ei a fost amânată cu un an, din motive politice, pentru a nu produce un impact electoral semnificativ în anul alegerilor. Noua formulă de calcul este considerată mai echitabilă și ar putea duce, în anumite zone, la creșteri moderate ale impozitelor, în special în marile orașe, unde valorile de piață ale proprietăților sunt semnificativ mai ridicate.
About The Author
