Scumpiri pe piața imobiliară: Modificarea TVA poate aduce costuri suplimentare de până la 10.000 de euro pentru viitorii proprietari
Modificarea regimului de TVA pentru achiziția de locuințe sub 600.000 lei, măsură cuprinsă în programul de guvernare al executivului condus de Ilie Bolojan, riscă să producă efecte în lanț asupra pieței imobiliare.
Acest lucru ar putea avea un impact negativ asupra persoanelor care au încheiat deja un precontract de vânzare-cumpărare și așteaptă recepția imobilului.
În cazul lor, creșterea TVA ar însemna o scumpire de până la 10.000 de euro, dar și potențiale probleme în a accesa un credit imobiliar.
Piața imobiliară și vânzările aferente ar putea stagna considerabil dacă o astfel de măsură va fi luată, după cum a precizat Laurențiu Ficău, administrator și dezvoltator imobiliar, cu proiecte aflate în derulare în județele Bacău și Iași: ”În momentul când vor da modul de aplicare asupra Legii, să țină cont de aceste aspect că sunt contracte în derulare și din 2021 și din 2022, adică sunt dezvoltatori care au contracte în derulare. Noi le avem din 2023-2024. Asta vorbesc de alte contracte care sunt deja semnate. Dar pentru viitor, pentru cei care vor să achiziționeze, va fi un efort și mai mare, adică 10%, 60.000 lei la un apartament de 600.000 lei. Va avea costuri mari și pe finanțare. E clar că o să avem și un blocaj al pieței. Oricum este un blocaj al pieței acum, din cauza alegerilor, din cauza instabilității economice. Blocajul se va amplifica.”
Pe de altă parte, ieri, imediat după preluarea funcției de Ministru al Finanțelor, Alexandru Nazare a precizat că se va ține cont de situația persoanelor care au semnat deja precontracte de vânzare-cumpărare: ”Acest lucru e foarte important și o să rog, bineînțeles, Direcția de cod fiscal să găsească soluția astfel încât mulți tineri care au contracte făcute acum un an sau cu mult timp înainte să nu sufere și să nu-și mai poată semna creditele care urmează, bineînțeles, semnate de mult timp.”
About The Author
