Piața de închirieri de birouri din România, scădere cu 18% în primul semestru. La Iași se închiriază spații cu 13,5 euro mp/luna

36081_media_reference

Piața închirierii de birouri din România a înregistrat o scădere de aproape 18% a cererii totale în S1 2022 față de S1 2021, chiar dacă în București s-a înregistrat o ușoară creștere. Timișoara a avut de departe cea mai mare pondere în tranzacțiile de închiriere de birouri din orașele regionale în S1 2022, cu aproape 20.000 mp, adică aproximativ 54% din totalul tranzacțiilor de birouri din marile orașe regionale.

A doua piață ca mărime este Iași, cu 10.500 mp (29%), urmată de Cluj-Napoca și Brașov. Cluj-Napoca a atras singura tranzacție de investiție care implică o clădire de birouri din afara Bucureștiului în S1 2022. Cererea de spații de birouri în orașele regionale a fost dominată de companiile IT, cu aproape 60% din total.

Chiriile pentru clădirile din clasa A variază între 14-15 euro/lună în Cluj, 13,5-14,5 euro/lună în Iași, 13-14 euro/lună în Timișoara și 12,5-13,5 euro/lună în Brașov. Stocul total se apropie de 1 milion de mp de spații de birouri moderne în cele 4 mari orașe regionale, iar pipeline-ul rămâne consistent. Orașele regionale din România oferă randamente atractive pentru birourile prime de 8,25% în Cluj, Timișoara și Iași și de 8,50% în Brașov.