Investiție de aproape 9 milioane de lei pentru consolidarea și modernizarea unui bloc cu risc seismic din Tomești
Primăria comunei Tomești a lansat o procedură de achiziție publică pentru un proiect amplu de consolidare și modernizare a unui bloc de garsoniere încadrat în categoria clădirilor cu risc seismic, investiția fiind finanțată prin Programul național de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat . Contractul vizează o abordare integrată de tip „Design & Build”, ceea ce înseamnă că același executant va fi responsabil atât de proiectare, cât și de realizarea efectivă a lucrărilor.
Scopul principal al intervenției este restabilirea siguranței structurale și aducerea clădirii la standarde actuale de eficiență energetică și confort pentru locatari. Valoarea estimată a contractului se ridică la aproape 9 milioane de lei fără TVA cea mai mare parte a sumei fiind alocată execuției propriu-zise a lucrărilor.
Componenta de proiectare, care include elaborarea documentațiilor tehnice, verificarea acestora și asistența tehnică pe durata șantierului, este estimată la 219.000 de lei fără TVA, în timp ce execuția lucrărilor depășește 8,7 milioane de lei. Durata totală a contractului este stabilită la 24 de luni, perioadă în care trebuie parcurse toate etapele, de la proiectare și avizare până la recepția finală.
Intervențiile prevăzute sunt complexe și vizează în primul rând consolidarea structurală a clădirii, prin lucrări menite să reducă riscul seismic, inclusiv consolidări ale elementelor de rezistență și ale fundațiilor. În paralel, proiectul urmărește creșterea performanței energetice prin izolarea termică a fațadelor, a planșeelor peste ultimul nivel și peste subsol, precum și prin refacerea sistemului de colectare și evacuare a apelor pluviale .
Un alt element important îl reprezintă modernizarea integrală a instalațiilor interioare. Sunt prevăzute lucrări asupra instalațiilor termice, sanitare și electrice, cu accent pe reducerea consumurilor, creșterea siguranței în exploatare și respectarea normelor privind securitatea la incendiu. După finalizarea lucrărilor, vor fi efectuate probe, teste de funcționare și verificări metrologice, iar documentația „as-built” va fi predată autorității contractante la recepția finală .
Procedura de atribuire este însă condiționată de o clauză suspensivă importantă. Semnarea contractului depinde, pe de o parte, de încheierea contractului de finanțare cu Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației, iar pe de altă parte de obținerea acordului scris al tuturor proprietarilor din imobil pentru realizarea lucrărilor în spațiile private. În lipsa îndeplinirii acestor condiții, autoritatea contractantă își rezervă dreptul de a anula procedura fără ca ofertanții să poată solicita despăgubiri .
Documentația mai precizează și ordinea de prioritate a actelor în cazul unor neconcordanțe, clarificările emise de autoritatea contractantă având forță juridică superioară față de fișa de date, caietul de sarcini sau documentațiile tehnice. Acest mecanism este menit să reducă riscul interpretărilor diferite și al eventualelor litigii în derularea contractului .
Prin această investiție, autoritățile locale urmăresc nu doar creșterea siguranței seismice a unei clădiri vulnerabile, ci și îmbunătățirea condițiilor de locuire și reducerea consumului energetic, într-un context mai larg al programelor naționale dedicate reabilitării fondului construit existent.
About The Author
