Două proiecte imobiliare importante, ce vor fi construite în zona Copou intră mâine în dezbatere publică la sediul Primăriei Iași. Acestea vor fi derulate de oamenii de afaceri Iulian Dascălu și Dan Fiterman.
Două proiecte imobiliare ce vizează Copoul intră în dezbatere publică
Un proiect imobiliar propus prin Planul Urbanistic Zonal de Iulius Group vizează consolidarea, restaurarea și extinderea Casei Racoviță, clădire monument istoric, precum și construirea unei clădiri noi cu funcțiune mixtă, pe Bulevardul Carol I nr. 26,într-o zonă centrală cu valoare urbanistică și istorică ridicată.
Intervenția este una complexă, gândită astfel încât să pună în valoare patrimoniul existent, fără a afecta caracterul zonei. Casa Racoviță, monument istoric clasat, va fi supusă unor lucrări de consolidare și restaurare, urmând să fie integrată funcțional în ansamblul propus. În paralel, pe terenul studiat se propune realizarea unei clădiri noi cu funcțiuni mixte, care va include locuințe colective, spații de servicii, servicii medicale, birouri, spații comerciale și de alimentație publică.
Noua construcție este reglementată prin PUZ iar regimul de înălțime maxim permis este de 29 metri, raportat la cota de referință a amplasamentului, ceea ce corespunde unui imobil de parter + mai multe etaje, compatibil ca volum cu fondul construit din zonă. Din punct de vedere funcțional, clădirea va include parcări subterane, realizate pe unul sau mai multe niveluri de subsol, pentru a reduce presiunea asupra spațiului public și a traficului din zonă.
Un accent important al proiectului este pus pe amenajările exterioare și spațiile publice, cu menținerea și valorificarea grădinilor existente și a relației vizuale cu axa istorică a Bulevardului Carol I. Trama stradală nu este modificată, iar perspectiva urbană spre zona centrală a orașului este protejată, conform reglementărilor specifice zonei construite protejate.
Potrivit proiectului, investitorul urmărește nu doar realizarea unei dezvoltări imobiliare, ci și integrarea atentă a unei clădiri contemporane într-un context istoric, respectând regulile de protecție a patrimoniului și contribuind la revitalizarea unei zone centrale importante a Iașului.
Tot mâine, intră în dezbatere publică un amplu proiect imobiliar pe un teren de 1624 metri patrati situat pe Aleea Grigore Ghica Voda nr.4 detinut de Dan si Raluca Fiterman.
Pe terenul studiat sunt edificate 3 cladiri dupa cum urmeaza:
Locuinta cu regim de inaltime D+P edificata in 1937, suprafata construita de 294.00 mp si suprafata desfasurata de 307.00 mp;
Anexa cu regim de inaltime P edificata in 1937, suprafata construita de 39.00 mp si suprafata desfasurata de 39.00 mp
Anexa cu regim de inaltime P, suprafata construita de 85.00 mp, si suprafata desfasurata de 85.00 mp
Cladirile existente vor fi desfiintate in urma obtinerii autorizatiei de demolare. Imobilul nu este inscris in lista de monumentelor istorice din Romania, dar se afla in interiorul perimetruluiansamblului denumit „Centrul istoric si Curtea Domneasca, in zonele de protectie ale unor monumente istorice: „Cazarma Copou” si „Casa Kamner”.
Amplasamentul se afla in zona de protectie a versantilor, a unor retele tehnico-edilitare si retele STS, in zona III de servituti aeronautice, in zona de restrictii instituita de MAI.
Accesul in zona poate fi facut de pe str. Mihai Costachescu, artera cu cate o banda pe sens, profil transversal de aproximativ 8 m si dispune de trotuare pe ambele parti, respectiv din B-dul Carol I, artera cu 2 benzi pe sens din care cate una pe sens deserveste circulatia tramvaielor si dispune de trotuare pe ambele parti.
Din punct de vedere al circulatiei se constata lipsa dimensionarii corespunatoare a aleei Grigore Ghica Voda, spatii verzi neintretinute si se propune latirea aleei Grigore Ghica Voda si realizarea de spatii verzi plantate.
Pe terenul studiat, se propune construirea unei cladiri care va cuprinde spatii pentru servicii publice structurate in retea la nivel de zona rezidentiala, sanatate, birouri, comert. Cladirea propusa avand un regim de înălțime de 2S+P+5E+6Er+7Er+Eth. Inaltimea maxima admisa este de 38 metri.
Urmareste stirile TeleM si pe pagina noastra de Facebook!
About The Author
